1/ Faire une description precise et personnalisée de votre bien avec des photos soignée du logement
Il est primordial d’avoir une annonce avec une description claire et détaillée du logement.
Les point forts du bien doivent être mis en avant.
La localisation est aussi très importante afin que les voyageurs puissent se projeter et rechercher l’emplacement sur Google map.
Un bref descriptif du quartier est toujours apprécié afin que les voyageurs commencent l’immersion dans votre annonce.
2/ Varier la tarification selon la saisonnalité
Il est primordial d’établir un price management.
Je m’explique 🙂
Il faut varier les prix à la nuitée selon le jour de la semaine mais également selon le mois.
Par exemple, le prix ne sera pas le même le 25 novembre, que le 25 décembre.
C’est une question de logique qui change toute la rentabilité mensuelle.
Mettre un prix légèrement plus élevé le vendredi et le samedi soir est ordinaire car les réservations seront plus fréquentes durant les week-ends.
Vous pouvez donc jouer avec les prix selon également le taux de remplissage que vous avez dans votre mois à venir.
Si vous avez déjà réservé environ 90% de vos nuits, vous pouvez rester sur un barème tarifaire élevé pour les 10% restants.
À l’inverse, si vous avez un mois dit « creux », essayez de casser les prix et de faire des promotions à la semaines. Cela fait apparaître votre annonce en haut de la page.
3/ Être réactif aux demandes d’information
Les voyageurs aiment que les hôtes soient réactifs dans leur communication.
Faire attendre un message est prendre le risque qu’un de vos concurrents répondent positivement avant vous.
Il faut donc être constemment connecté à vos boîtes de réception afin de ne rien manquer.
Cela coûte du temps, c’est pour cela qu’elite home conciergerie vous propose ses services afin d’être l’esprit le plus libre possible.
